臺北市中山區林森北路349號20F/24F
2019-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 5,410 萬 80.4 萬/坪 × 71.63 坪
權狀坪數71.63 坪
主建物36.4 坪
公設比31.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 71.63 坪
└ 主建物 36.4 坪
└ 公設等 35.23 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪71.63 坪
土地坐落 吉林段四小段 566 地號
價格拆解
成交總價5,410 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價5,110 萬
單價 80.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.4 萬/坪
本筆成交 80.4
本棟中位 78.7
林森北路中位 59.1
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 高 2%比林森北路中位 高 36%比中山區 2019 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,410 萬
+19%
2026 年推估6,416 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,006 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,022 萬
貸款（8 成）4,088 萬
每月月付153,153 元
30 年總利息1,426 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。