臺北市中山區建國北路一段23巷60號8F/9F
2019-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 72.6 萬/坪 × 16.26 坪
權狀坪數16.26 坪
主建物10.65 坪
公設比27.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 16.26 坪
└ 主建物 10.65 坪
└ 公設等 5.61 坪
土地持分 5.37 坪
0 坪16.26 坪
土地坐落 長安段二小段 280 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.6 萬/坪
本筆成交 72.6
本棟中位 78.8
建國北路一段中位 82.3
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 8%比建國北路一段中位 低 12%比中山區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,180 萬
+19%
2026 年推估1,404 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。