臺北市內湖區康樂街72巷17弄107號3F/7F

2022-05-07 實價登錄成交明細

成交總價 1,870 萬 45.6 萬/坪 × 41.06 坪

權狀坪數41.06 坪

主建物22.94 坪

公設比36.8%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 41.06 坪

└ 主建物 22.94 坪

└ 公設等 18.12 坪

土地持分 10.14 坪

0 坪41.06 坪

土地坐落 東湖段一小段 18-4 地號

價格拆解

成交總價1,870 萬

扣車位後房價1,870 萬

單價 45.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 45.6 萬/坪

本筆成交 45.6

本棟中位 43.4

康樂街中位 48.3

內湖區 2022 年中位 62.9

比本棟中位高 5%比康樂街中位低 6%比內湖區 2022 年中位低 28%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交1,870 萬

+9%

2026 年推估2,038 萬

以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）374 萬

貸款（8 成）1,496 萬

每月月付56,046 元

30 年總利息522 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層3F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：陽台外推；

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。