臺北市士林區天玉街38巷12號4F/11F
2015-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 126 萬 10.2 萬/坪 × 12.33 坪
權狀坪數12.33 坪
主建物7.69 坪
公設比28.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 12.33 坪
└ 主建物 7.69 坪
└ 公設等 4.64 坪
土地持分 0.38 坪
0 坪12.33 坪
土地坐落 天母段二小段 65 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 86.1
天玉街中位 70.5
士林區 2015 年中位 56.3
比本棟中位 低 88%比天玉街中位 低 86%比士林區 2015 年中位 低 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）25 萬
貸款（8 成）101 萬
每月月付3,776 元
30 年總利息35 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：二親等買賣
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。