臺北市中山區中山北路一段83巷12號15F/18F
2019-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,210 萬 90.5 萬/坪 × 24.42 坪
權狀坪數24.42 坪
主建物14.57 坪
公設比35.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 24.42 坪
└ 主建物 14.57 坪
└ 公設等 9.85 坪
土地持分 2.25 坪
0 坪24.42 坪
土地坐落 正義段三小段 775 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.5 萬/坪
本筆成交 90.5
本棟中位 89.3
中山北路一段中位 77.7
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 高 1%比中山北路一段中位 高 16%比中山區 2019 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,210 萬
+19%
2026 年推估2,624 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 414 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）442 萬
貸款（8 成）1,768 萬
每月月付66,236 元
30 年總利息616 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：原買方郭OO二人係於111.6.11簽約轉讓予現登記名義人預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。