臺北市中山區新生北路二段68巷13號7F/12F
2019-07-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 830 萬 66.1 萬/坪 × 14.52 坪
權狀坪數14.52 坪
主建物5.9 坪
公設比36.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 14.52 坪
└ 主建物 5.9 坪
└ 公設等 8.62 坪
土地持分 1.31 坪
0 坪14.52 坪
土地坐落 吉林段四小段 624 地號
價格拆解
成交總價830 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價700 萬
單價 66.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.1 萬/坪
本筆成交 66.1
本棟中位 68
新生北路二段中位 62.7
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 3%比新生北路二段中位 高 5%比中山區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交830 萬
+19%
2026 年推估985 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。