臺北市信義區信義路四段413號12F/12F
2022-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 7,870 萬 84.7 萬/坪 × 92.96 坪
權狀坪數92.96 坪
主建物70.14 坪
公設比15.6%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 92.96 坪
└ 主建物 70.14 坪
└ 公設等 22.82 坪
土地持分 8.68 坪
0 坪92.96 坪
土地坐落 逸仙段三小段 752-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.7 萬/坪
本筆成交 84.7
本棟中位 88.9
信義路四段中位 103.3
信義區 2022 年中位 82
比本棟中位 低 5%比信義路四段中位 低 18%比信義區 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交7,870 萬
+7%
2026 年推估8,386 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 516 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,574 萬
貸款（8 成）6,296 萬
每月月付235,873 元
30 年總利息2,195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-10 4F/12F 1房1廳1衛 · 10.35 坪 112.1 萬/坪總 1,160 萬 2024-07-04 4F/12F 1房1廳1衛 · 10.02 坪 114.7 萬/坪總 1,150 萬 2022-11-18 12F/12F 1房1廳0衛 · 49.85 坪 88.9 萬/坪總 4,430 萬 2022-02-16 8F/12F 3房2廳2衛 · 36.85 坪 78.8 萬/坪總 2,905 萬 2021-11-01 8F/12F 3房2廳1衛 · 32.22 坪 75.4 萬/坪總 2,430 萬 2021-07-22 3F/12F 2房1廳1衛 · 17.44 坪 93.5 萬/坪總 1,630 萬 2020-01-30 9F/12F 2房1廳1衛 · 24.63 坪 56.9 萬/坪總 1,400 萬 2016-11-23 4F/12F 2房1廳1衛 · 14.99 坪 98.7 萬/坪總 1,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。