臺北市信義區信義路四段413號8F/12F
2021-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,430 萬 75.4 萬/坪 × 32.22 坪
權狀坪數32.22 坪
主建物18.7 坪
公設比13.2%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 32.22 坪
└ 主建物 18.7 坪
└ 公設等 13.52 坪
土地持分 2.25 坪
0 坪32.22 坪
土地坐落 逸仙段三小段 752-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.4 萬/坪
本筆成交 75.4
本棟中位 88.9
信義路四段中位 103.3
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 低 15%比信義路四段中位 低 27%比信義區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,430 萬
+13%
2026 年推估2,734 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 304 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）486 萬
貸款（8 成）1,944 萬
每月月付72,830 元
30 年總利息678 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-10 4F/12F 1房1廳1衛 · 10.35 坪 112.1 萬/坪總 1,160 萬 2024-07-04 4F/12F 1房1廳1衛 · 10.02 坪 114.7 萬/坪總 1,150 萬 2022-11-18 12F/12F 1房1廳0衛 · 49.85 坪 88.9 萬/坪總 4,430 萬 2022-11-18 12F/12F 0房2廳2衛 · 92.96 坪 84.7 萬/坪總 7,870 萬 2022-02-16 8F/12F 3房2廳2衛 · 36.85 坪 78.8 萬/坪總 2,905 萬 2021-07-22 3F/12F 2房1廳1衛 · 17.44 坪 93.5 萬/坪總 1,630 萬 2020-01-30 9F/12F 2房1廳1衛 · 24.63 坪 56.9 萬/坪總 1,400 萬 2016-11-23 4F/12F 2房1廳1衛 · 14.99 坪 98.7 萬/坪總 1,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。