臺北市中山區南京東路二段108號10F/18F

2019-05-21 實價登錄成交明細

成交總價 1,276 萬 93 萬/坪 × 13.72 坪

權狀坪數13.72 坪

主建物7.8 坪

公設比33.4%

當時屋齡9 年

這筆買到什麼

建物 13.72 坪

└ 主建物 7.8 坪

└ 公設等 5.92 坪

土地持分 0.9 坪

0 坪13.72 坪

土地坐落 長安段三小段 397 地號（共 3 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 93 萬/坪

本筆成交 93

本棟中位 90.6

南京東路二段中位 89.1

中山區 2019 年中位 69.5

比本棟中位高 3%比南京東路二段中位高 4%比中山區 2019 年中位高 34%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交1,276 萬

+19%

2026 年推估1,515 萬

以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）255 萬

貸款（8 成）1,021 萬

每月月付38,243 元

30 年總利息356 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳2衛

樓層10F/18F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材見其他登記事項

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。