臺北市信義區忠孝東路五段71巷12弄10號4F/7F
2021-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,480 萬 76.3 萬/坪 × 32.49 坪
權狀坪數32.49 坪
主建物14.43 坪
公設比43.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 32.49 坪
└ 主建物 14.43 坪
└ 公設等 18.06 坪
土地持分 5.92 坪
0 坪32.49 坪
土地坐落 雅祥段四小段 699 地號
價格拆解
成交總價2,480 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,280 萬
單價 76.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.3 萬/坪
本筆成交 76.3
本棟中位 90
忠孝東路五段中位 91
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 低 15%比忠孝東路五段中位 低 16%比信義區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,480 萬
+13%
2026 年推估2,790 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 310 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）456 萬
貸款（8 成）1,824 萬
每月月付68,334 元
30 年總利息636 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。