臺北市中山區八德路二段69號7F/7F
2015-11-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,390 萬 51.4 萬/坪 × 46.49 坪
權狀坪數46.49 坪
主建物36.37 坪
公設比11.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 46.49 坪
└ 主建物 36.37 坪
└ 公設等 10.12 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪46.49 坪
土地坐落 長安段四小段 294 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.4 萬/坪
本筆成交 51.4
本棟中位 67.9
八德路二段中位 87.9
中山區 2015 年中位 66.7
比本棟中位 低 24%比八德路二段中位 低 42%比中山區 2015 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）478 萬
貸款（8 成）1,912 萬
每月月付71,631 元
30 年總利息667 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。