臺北市中山區八德路二段69號4F/7F
2018-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 49.4 萬/坪 × 34.44 坪
權狀坪數34.44 坪
主建物28.22 坪
公設比11.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 34.44 坪
└ 主建物 28.22 坪
└ 公設等 6.22 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪34.44 坪
土地坐落 長安段四小段 294 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.4 萬/坪
本筆成交 49.4
本棟中位 67.9
八德路二段中位 87.9
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 27%比八德路二段中位 低 44%比中山區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,700 萬
+22%
2026 年推估2,075 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 375 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-09 6F/7F 3房2廳2衛 · 34.98 坪 94.3 萬/坪總 3,300 萬 2024-05-17 2F/7F 6房0廳3衛 · 34.89 坪 65.4 萬/坪總 2,280 萬 2023-11-07 7F/7F 2房1廳1衛 · 42.88 坪 22.6 萬/坪總 970 萬 2022-08-23 6F/7F 3房2廳2衛 · 34.98 坪 77.2 萬/坪總 2,700 萬 2021-07-26 6F/7F 0房2廳2衛 · 34.98 坪 62.9 萬/坪總 2,200 萬 2016-10-28 6F/7F 3房2廳2衛 · 35.27 坪 51 萬/坪總 1,800 萬 2015-11-22 7F/7F 4房2廳3衛 · 46.49 坪 51.4 萬/坪總 2,390 萬 2014-09-24 6F/7F 3房2廳2衛 · 34.98 坪 71.5 萬/坪總 2,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。