臺北市士林區基河路300巷29號3F/13F
2022-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 5,048 萬 85 萬/坪 × 65.97 坪
權狀坪數65.97 坪
主建物31.46 坪
公設比34.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 65.97 坪
└ 主建物 31.46 坪
└ 公設等 34.51 坪
土地持分 10.19 坪
0 坪65.97 坪
土地坐落 陽明段四小段 756 地號
價格拆解
成交總價5,048 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價4,828 萬
單價 85 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85 萬/坪
本筆成交 85
本棟中位 85.7
基河路中位 84.8
士林區 2022 年中位 63.1
比本棟中位 低 1%比基河路中位 高 0%比士林區 2022 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,048 萬
+5%
2026 年推估5,320 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 272 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）966 萬
貸款（8 成）3,862 萬
每月月付144,701 元
30 年總利息1,347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。