臺北市信義區吳興街524巷21號6F/8F
2021-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,249 萬 95.3 萬/坪 × 13.11 坪
權狀坪數13.11 坪
主建物7.48 坪
公設比35.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 13.11 坪
└ 主建物 7.48 坪
└ 公設等 5.63 坪
土地持分 3.62 坪
0 坪13.11 坪
土地坐落 吳興段二小段 407 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.3 萬/坪
本筆成交 95.3
本棟中位 83.6
吳興街中位 60.7
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 高 14%比吳興街中位 高 57%比信義區 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,249 萬
+13%
2026 年推估1,408 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）999 萬
每月月付37,434 元
30 年總利息348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：依據110.01.18簽訂房屋土地預定買賣合約書所載價格登錄。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。