臺北市中山區明水路702號10F/11F
2015-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 119.7 萬/坪 × 25.5 坪
權狀坪數25.5 坪
主建物12.25 坪
公設比42.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 25.5 坪
└ 主建物 12.25 坪
└ 公設等 13.25 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪25.5 坪
土地坐落 金泰段 81-7 地號
價格拆解
成交總價2,900 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,650 萬
單價 119.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 119.7 萬/坪
本筆成交 119.7
本棟中位 81
明水路中位 81.4
中山區 2015 年中位 66.7
比本棟中位 高 48%比明水路中位 高 47%比中山區 2015 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。