臺北市內湖區南京東路六段259號13F/18F
2019-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 7,899 萬 71.2 萬/坪 × 111 坪
權狀坪數111 坪
主建物51.35 坪
公設比46.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 111 坪
└ 主建物 51.35 坪
└ 公設等 59.65 坪
土地持分 15.29 坪
0 坪111 坪
土地坐落 潭美段五小段 167 地號
價格拆解
成交總價7,899 萬
扣車位後房價7,899 萬
單價 71.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.2 萬/坪
本筆成交 71.2
本棟中位 77.5
南京東路六段中位 61.1
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 8%比南京東路六段中位 高 17%比內湖區 2019 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交7,899 萬
+19%
2026 年推估9,429 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,530 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,580 萬
貸款（8 成）6,319 萬
每月月付236,743 元
30 年總利息2,204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-03 14F/18F 8房2廳4衛 · 202.54 坪 76.5 萬/坪總 15,500 萬 2024-08-29 8F/18F 3房2廳2衛 · 111 坪 99.1 萬/坪總 11,000 萬 2024-05-23 7F/18F 4房2廳2衛 · 111 坪 80.2 萬/坪總 8,900 萬 2024-05-19 11F/18F 3房2廳2衛 · 101.42 坪 97.7 萬/坪總 8,500 萬 2022-06-07 5F/18F 4房2廳2衛 · 89.43 坪 78.1 萬/坪總 6,980 萬 2021-12-30 4F/18F 0房0廳0衛 · 111.4 坪 75.3 萬/坪總 8,385 萬 2021-10-19 2F/18F 0房4廳4衛 · 191.43 坪 89.9 萬/坪總 14,950 萬 2021-08-04 5F/18F 3房2廳2衛 · 99.31 坪 80.4 萬/坪總 7,988 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。