臺北市內湖區內湖路一段3號8F/14F
2020-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 5,838 萬 105.9 萬/坪 × 62.48 坪
權狀坪數62.48 坪
主建物29.62 坪
公設比33.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 62.48 坪
└ 主建物 29.62 坪
└ 公設等 32.86 坪
土地持分 8.02 坪
0 坪62.48 坪
土地坐落 西湖段二小段 489 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,838 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價5,538 萬
單價 105.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 105.9 萬/坪
本筆成交 105.9
本棟中位 106
內湖路一段中位 58
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 高 0%比內湖路一段中位 高 83%比內湖區 2020 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,838 萬
+17%
2026 年推估6,822 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 984 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,108 萬
貸款（8 成）4,430 萬
每月月付165,981 元
30 年總利息1,545 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2020-08-18 12F/14F 3房2廳2衛 · 70.8 坪 110 萬/坪總 6,995 萬 2020-07-26 9F/14F 3房2廳2衛 · 70.8 坪 109.9 萬/坪總 6,958 萬 2020-05-23 11F/14F 3房2廳2衛 · 70.8 坪 109.9 萬/坪總 6,991 萬 2019-11-08 5F/14F 3房2廳2衛 · 66.86 坪 99.4 萬/坪總 5,930 萬 2019-10-06 14F/14F 1房0廳1衛 · 57.14 坪 131.1 萬/坪總 6,515 萬 2019-10-04 10F/14F 3房2廳2衛 · 81 坪 104.5 萬/坪總 6,990 萬 2019-09-18 6F/14F 2房2廳2衛 · 62.48 坪 103.7 萬/坪總 5,719 萬 2019-08-17 13F/14F 1房2廳1衛 · 52.35 坪 118.1 萬/坪總 6,183 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。