臺北市內湖區內湖路一段3號10F/14F
2019-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 6,990 萬 104.5 萬/坪 × 81 坪
權狀坪數81 坪
主建物35.69 坪
公設比33.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 81 坪
└ 主建物 35.69 坪
└ 公設等 45.31 坪
土地持分 9.39 坪
0 坪81 坪
土地坐落 西湖段二小段 489 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,990 萬
其中車位−660 萬
扣車位後房價6,330 萬
單價 104.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 104.5 萬/坪
本筆成交 104.5
本棟中位 106
內湖路一段中位 58
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 1%比內湖路一段中位 高 80%比內湖區 2019 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交6,990 萬
+20%
2026 年推估8,402 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,412 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,266 萬
貸款（8 成）5,064 萬
每月月付189,718 元
30 年總利息1,766 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（660 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-08-18 12F/14F 3房2廳2衛 · 70.8 坪 110 萬/坪總 6,995 萬 2020-07-26 9F/14F 3房2廳2衛 · 70.8 坪 109.9 萬/坪總 6,958 萬 2020-06-28 8F/14F 2房2廳2衛 · 62.48 坪 105.9 萬/坪總 5,838 萬 2020-05-23 11F/14F 3房2廳2衛 · 70.8 坪 109.9 萬/坪總 6,991 萬 2019-11-08 5F/14F 3房2廳2衛 · 66.86 坪 99.4 萬/坪總 5,930 萬 2019-10-06 14F/14F 1房0廳1衛 · 57.14 坪 131.1 萬/坪總 6,515 萬 2019-09-18 6F/14F 2房2廳2衛 · 62.48 坪 103.7 萬/坪總 5,719 萬 2019-08-17 13F/14F 1房2廳1衛 · 52.35 坪 118.1 萬/坪總 6,183 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
內湖路一段323巷16弄2號 104.8 萬/坪 內湖路一段99號 43.8 萬/坪 內湖路一段217巷14號 31.3 萬/坪 內湖路一段217巷26號 34.5 萬/坪 內湖路一段285巷69弄9號 31.3 萬/坪 內湖路一段91巷8號 41.5 萬/坪 內湖路一段91巷24弄28號 59.7 萬/坪 內湖路一段91巷24弄30號 51 萬/坪 內湖路一段715巷16號 51.5 萬/坪 內湖路一段323巷4弄10號 55.3 萬/坪 內湖路一段411巷10號 66.8 萬/坪 內湖路一段47巷8弄1號 56 萬/坪 內湖路一段387巷3弄1號 59.3 萬/坪 內湖路一段285巷65弄27號 57.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。