臺北市中正區寧波西街182巷3號2F/5F
2018-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 88.5 萬/坪 × 25.43 坪
權狀坪數25.43 坪
主建物12.15 坪
公設比38.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 25.43 坪
└ 主建物 12.15 坪
└ 公設等 13.28 坪
土地持分 5.68 坪
0 坪25.43 坪
土地坐落 永昌段二小段 527 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.5 萬/坪
本筆成交 88.5
本棟中位 88.5
寧波西街中位 69.4
中正區 2018 年中位 76.3
比本棟中位 高 0%比寧波西街中位 高 28%比中正區 2018 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,250 萬
+39%
2026 年推估3,137 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 887 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。