臺北市松山區敦化南路一段100巷7弄12號4F/7F
2014-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,550 萬 111.9 萬/坪 × 32.35 坪
權狀坪數32.35 坪
主建物15.96 坪
公設比42%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.35 坪
└ 主建物 15.96 坪
└ 公設等 16.39 坪
土地持分 5.75 坪
0 坪32.35 坪
土地坐落 敦化段三小段 203 地號
價格拆解
成交總價3,550 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價3,290 萬
單價 111.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 111.9 萬/坪
本筆成交 111.9
本棟中位 111.9
敦化南路一段中位 104.1
松山區 2014 年中位 77.3
比本棟中位 高 0%比敦化南路一段中位 高 7%比松山區 2014 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）658 萬
貸款（8 成）2,632 萬
每月月付98,605 元
30 年總利息918 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。