臺北市中正區開封街一段48號6F/14F
2022-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 82.2 萬/坪 × 10.94 坪
權狀坪數10.94 坪
主建物6.68 坪
公設比35.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 10.94 坪
└ 主建物 6.68 坪
└ 公設等 4.26 坪
土地持分 1.12 坪
0 坪10.94 坪
土地坐落 城中段一小段 126 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.2 萬/坪
本筆成交 82.2
本棟中位 80.9
開封街一段中位 71.8
中正區 2022 年中位 85.2
比本棟中位 高 2%比開封街一段中位 高 14%比中正區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交900 萬
+23%
2026 年推估1,103 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-29 12F/14F 1房1廳1衛 · 10 坪 99 萬/坪總 990 萬 2025-07-19 2F/14F 1房1廳1衛 · 11.94 坪 92.1 萬/坪總 1,100 萬 2024-12-21 10F/14F 1房1廳1衛 · 10.73 坪 92.3 萬/坪總 990 萬 2024-08-25 3F/14F 1房1廳1衛 · 12.7 坪 100.4 萬/坪總 1,275 萬 2024-06-15 5F/14F 1房1廳1衛 · 10.74 坪 97.3 萬/坪總 1,045 萬 2024-06-14 8F/14F 0房1廳0衛 · 10.36 坪 104.1 萬/坪總 1,078 萬 2024-05-22 8F/14F 1房1廳1衛 · 12.04 坪 94.1 萬/坪總 1,133 萬 2024-04-14 2F/14F 1房1廳1衛 · 19.66 坪 83.8 萬/坪總 1,198 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。