臺北市中山區建國北路二段180號5F/15F
2012-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 7,958 萬 83.7 萬/坪 × 95.11 坪
權狀坪數95.11 坪
主建物41.94 坪
公設比48.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 95.11 坪
└ 主建物 41.94 坪
└ 公設等 53.17 坪
土地持分 10.26 坪
0 坪95.11 坪
土地坐落 榮星段六小段 101 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價7,958 萬
扣車位後房價7,958 萬
單價 83.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.7 萬/坪
本筆成交 83.7
本棟中位 94.6
建國北路二段中位 75.5
中山區 2012 年中位 57.7
比本棟中位 低 12%比建國北路二段中位 高 11%比中山區 2012 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,592 萬
貸款（8 成）6,366 萬
每月月付238,511 元
30 年總利息2,220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-07-18 5F/15F 3房2廳2衛 · 95.11 坪 97.8 萬/坪總 9,300 萬 2022-03-25 14F/15F 2房2廳2衛 · 95.11 坪 76.8 萬/坪總 7,300 萬 2018-12-14 6F/15F 4房2廳2衛 · 84.95 坪 80.6 萬/坪總 6,850 萬 2015-04-27 13F/15F 3房2廳2衛 · 95.14 坪 94.6 萬/坪總 9,000 萬 2013-12-30 3F/15F 4房2廳2衛 · 95.11 坪 52.6 萬/坪總 5,000 萬 2012-10-25 14F/15F 2房2廳2衛 · 95.11 坪 97.6 萬/坪總 9,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。