臺北市中山區建國北路二段180號6F/15F
2018-12-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,850 萬 80.6 萬/坪 × 84.95 坪
權狀坪數84.95 坪
主建物41.96 坪
公設比34.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 84.95 坪
└ 主建物 41.96 坪
└ 公設等 42.99 坪
土地持分 9.73 坪
0 坪84.95 坪
土地坐落 榮星段六小段 102 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,850 萬
扣車位後房價6,850 萬
單價 80.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.6 萬/坪
本筆成交 80.6
本棟中位 94.6
建國北路二段中位 75.5
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 15%比建國北路二段中位 高 7%比中山區 2018 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交6,850 萬
+22%
2026 年推估8,359 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,509 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,370 萬
貸款（8 成）5,480 萬
每月月付205,303 元
30 年總利息1,911 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2022-07-18 5F/15F 3房2廳2衛 · 95.11 坪 97.8 萬/坪總 9,300 萬 2022-03-25 14F/15F 2房2廳2衛 · 95.11 坪 76.8 萬/坪總 7,300 萬 2015-04-27 13F/15F 3房2廳2衛 · 95.14 坪 94.6 萬/坪總 9,000 萬 2013-12-30 3F/15F 4房2廳2衛 · 95.11 坪 52.6 萬/坪總 5,000 萬 2012-11-05 5F/15F 5房2廳2衛 · 95.11 坪 83.7 萬/坪總 7,958 萬 2012-10-25 14F/15F 2房2廳2衛 · 95.11 坪 97.6 萬/坪總 9,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。