臺北市中山區松江路69巷6號7F/7F
2013-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,930 萬 64.5 萬/坪 × 45.45 坪
權狀坪數45.45 坪
主建物37.28 坪
公設比7.3%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 45.45 坪
└ 主建物 37.28 坪
└ 公設等 8.17 坪
土地持分 7.65 坪
0 坪45.45 坪
土地坐落 長安段三小段 239 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,930 萬
扣車位後房價2,930 萬
單價 64.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.5 萬/坪
本筆成交 64.5
本棟中位 83.8
松江路中位 79.2
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 低 23%比松江路中位 低 19%比中山區 2013 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）586 萬
貸款（8 成）2,344 萬
每月月付87,816 元
30 年總利息817 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。