臺北市內湖區康樂街136巷29弄15號11F/11F
2019-07-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 70.2 萬/坪 × 28.15 坪
權狀坪數28.15 坪
主建物7.99 坪
公設比34.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 28.15 坪
└ 主建物 7.99 坪
└ 公設等 20.16 坪
土地持分 2.76 坪
0 坪28.15 坪
土地坐落 東湖段一小段 15-2 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 70.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.2 萬/坪
本筆成交 70.2
本棟中位 56.3
康樂街中位 48.1
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 高 25%比康樂街中位 高 46%比內湖區 2019 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,200 萬
+19%
2026 年推估1,432 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。