臺北市中山區農安街34號4F/10F
2019-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 47.5 萬/坪 × 11.15 坪
權狀坪數11.15 坪
主建物7.66 坪
公設比21.6%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 11.15 坪
└ 主建物 7.66 坪
└ 公設等 3.49 坪
土地持分 1.27 坪
0 坪11.15 坪
土地坐落 德惠段四小段 494 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.5 萬/坪
本筆成交 47.5
本棟中位 51.7
農安街中位 65
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 8%比農安街中位 低 27%比中山區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交530 萬
+19%
2026 年推估631 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。