臺北市內湖區新明路228號4F/5F
2020-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 37 萬/坪 × 22.41 坪
權狀坪數22.41 坪
主建物20.42 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 22.41 坪
└ 主建物 20.42 坪
└ 公設等 1.99 坪
土地持分 6.47 坪
0 坪22.41 坪
土地坐落 潭美段三小段 859 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 40.6
新明路中位 54.5
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 9%比新明路中位 低 32%比內湖區 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交830 萬
+17%
2026 年推估970 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。