臺北市萬華區漢中街160號14F/15F
2021-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 4,599 萬 83.7 萬/坪 × 62.64 坪
權狀坪數62.64 坪
主建物30.59 坪
公設比33.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 62.64 坪
└ 主建物 30.59 坪
└ 公設等 32.05 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪62.64 坪
土地坐落 漢中段一小段 216 地號
價格拆解
成交總價4,599 萬
其中車位−295 萬
扣車位後房價4,304 萬
單價 83.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.7 萬/坪
本筆成交 83.7
本棟中位 79
漢中街中位 70.4
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 高 6%比漢中街中位 高 19%比萬華區 2021 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,599 萬
+20%
2026 年推估5,512 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 913 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）861 萬
貸款（8 成）3,443 萬
每月月付128,996 元
30 年總利息1,201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（295 萬）
備註：本戶預售期間夫妻更名更名日期1110104價金未變
同址其他成交（8 筆）
2026-04-21 14F/15F 1房1廳1衛 · 13.75 坪 94.5 萬/坪總 1,300 萬 2025-10-24 5F/15F 1房1廳1衛 · 22.3 坪 102.6 萬/坪總 2,288 萬 2025-04-07 9F/15F 2房2廳1衛 · 30.15 坪 101.2 萬/坪總 2,700 萬 2024-11-16 11F/15F 2房2廳1衛 · 29.42 坪 95.8 萬/坪總 2,585 萬 2024-07-22 3F/15F 2房2廳2衛 · 59.38 坪 72.8 萬/坪總 4,138 萬 2024-07-05 7F/15F 1房1廳1衛 · 15.61 坪 76.9 萬/坪總 1,200 萬 2024-05-20 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.07 坪 46.1 萬/坪總 1,800 萬 2024-05-06 4F/15F 2房1廳1衛 · 18.97 坪 97.5 萬/坪總 1,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。