臺北市士林區承德路四段286號12F/12F
2013-07-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 44 萬/坪 × 34.12 坪
權狀坪數34.12 坪
主建物24.52 坪
公設比17%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 34.12 坪
└ 主建物 24.52 坪
└ 公設等 9.6 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪34.12 坪
土地坐落 百齡段一小段 93 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 58.6
承德路四段中位 57.1
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 低 25%比承德路四段中位 低 23%比士林區 2013 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。