臺北市中山區林森北路627號2F/9F
2019-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,138 萬 47 萬/坪 × 45.46 坪
權狀坪數45.46 坪
主建物33.56 坪
公設比22.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 45.46 坪
└ 主建物 33.56 坪
└ 公設等 11.9 坪
土地持分 5.33 坪
0 坪45.46 坪
土地坐落 德惠段四小段 237 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 59.4
林森北路中位 59
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 21%比林森北路中位 低 20%比中山區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,138 萬
+19%
2026 年推估2,538 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 400 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）428 萬
貸款（8 成）1,710 萬
每月月付64,078 元
30 年總利息596 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/9F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。