臺北市文山區政大一街291號4F/5F
2013-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,190 萬 50.2 萬/坪 × 50.79 坪
權狀坪數50.79 坪
主建物23.79 坪
公設比45.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 50.79 坪
└ 主建物 23.79 坪
└ 公設等 27 坪
土地持分 17.68 坪
0 坪50.79 坪
土地坐落 政大段一小段 90 地號
價格拆解
成交總價2,190 萬
其中車位−144 萬
扣車位後房價2,046 萬
單價 50.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.2 萬/坪
本筆成交 50.2
本棟中位 55.2
政大一街中位 52.4
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 低 9%比政大一街中位 低 4%比文山區 2013 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）409 萬
貸款（8 成）1,637 萬
每月月付61,321 元
30 年總利息571 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（144 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。