臺北市文山區政大一街291號1F/5F
2013-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,140 萬 60.9 萬/坪 × 42.78 坪
權狀坪數42.78 坪
主建物22.25 坪
公設比48%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 42.78 坪
└ 主建物 22.25 坪
└ 公設等 20.53 坪
土地持分 14.4 坪
0 坪42.78 坪
土地坐落 政大段一小段 90 地號
價格拆解
成交總價2,140 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價1,995 萬
單價 60.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.9 萬/坪
本筆成交 60.9
本棟中位 55.2
政大一街中位 52.4
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 高 10%比政大一街中位 高 16%比文山區 2013 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）399 萬
貸款（8 成）1,596 萬
每月月付59,793 元
30 年總利息557 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（145 萬）
備註：本案為預售合約價格。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。