臺北市南港區玉成街235巷23弄3號5F/5F
2022-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,030 萬 52 萬/坪 × 39.06 坪
權狀坪數39.06 坪
主建物32.34 坪
公設比8.6%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 39.06 坪
└ 主建物 32.34 坪
└ 公設等 6.72 坪
土地持分 9.74 坪
0 坪39.06 坪
土地坐落 玉成段五小段 550 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52 萬/坪
本筆成交 52
本棟中位 56
玉成街中位 66.3
南港區 2022 年中位 77.1
比本棟中位 低 7%比玉成街中位 低 22%比南港區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,030 萬
+7%
2026 年推估2,182 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）406 萬
貸款（8 成）1,624 萬
每月月付60,842 元
30 年總利息566 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。