臺北市北投區大業路416號10F/22F
2020-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,835 萬 71.9 萬/坪 × 61.52 坪
權狀坪數61.52 坪
主建物29.45 坪
公設比31.2%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 61.52 坪
└ 主建物 29.45 坪
└ 公設等 32.07 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪61.52 坪
價格拆解
成交總價3,835 萬
其中車位−255 萬
扣車位後房價3,580 萬
單價 71.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.9 萬/坪
本筆成交 71.9
本棟中位 73.2
大業路中位 65.7
北投區 2020 年中位 50.9
比本棟中位 低 2%比大業路中位 高 9%比北投區 2020 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,835 萬
+25%
2026 年推估4,797 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 962 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）716 萬
貸款（8 成）2,864 萬
每月月付107,297 元
30 年總利息999 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（255 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-02-27 18F/22F 3房2廳2衛 · 59.77 坪 78.9 萬/坪總 4,160 萬 2021-02-27 21F/22F 3房2廳2衛 · 66.14 坪 78.1 萬/坪總 4,233 萬 2021-02-18 5F/22F 3房2廳2衛 · 61.52 坪 69.9 萬/坪總 3,760 萬 2021-01-22 4F/22F 3房2廳2衛 · 59.77 坪 67.5 萬/坪總 3,595 萬 2021-01-10 16F/22F 3房2廳2衛 · 69.76 坪 76.4 萬/坪總 4,248 萬 2020-12-19 12F/22F 3房2廳2衛 · 70.04 坪 73.2 萬/坪總 4,191 萬 2020-12-06 7F/22F 3房2廳2衛 · 59.77 坪 70.3 萬/坪總 3,719 萬 2020-12-05 15F/22F 3房2廳2衛 · 59.77 坪 76.2 萬/坪總 4,028 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。