臺北市北投區大業路416號21F/22F
2021-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 4,233 萬 78.1 萬/坪 × 66.14 坪
權狀坪數66.14 坪
主建物33.81 坪
公設比22.4%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 66.14 坪
└ 主建物 33.81 坪
└ 公設等 32.33 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪66.14 坪
土地坐落 大業段三小段 812 地號
價格拆解
成交總價4,233 萬
其中車位−345 萬
扣車位後房價3,888 萬
單價 78.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.1 萬/坪
本筆成交 78.1
本棟中位 73.2
大業路中位 65.7
北投區 2021 年中位 52.8
比本棟中位 高 7%比大業路中位 高 19%比北投區 2021 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,233 萬
+20%
2026 年推估5,095 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 862 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）778 萬
貸款（8 成）3,110 萬
每月月付116,528 元
30 年總利息1,085 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層21F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（345 萬）
備註：113/01/12轉讓，總價48000000元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。