臺北市中山區林森北路85巷60號
2020-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 4,600 萬 81.7 萬/坪 × 56.33 坪
權狀坪數56.33 坪
主建物56.33 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 56.33 坪
└ 主建物 56.33 坪
土地持分 40.84 坪
0 坪56.33 坪
土地坐落 正義段一小段 211 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.7 萬/坪
本筆成交 81.7
本棟中位 81.7
林森北路中位 59
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 0%比林森北路中位 高 38%比中山區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,600 萬
+16%
2026 年推估5,331 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 731 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）920 萬
貸款（8 成）3,680 萬
每月月付137,868 元
30 年總利息1,283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：壹樓空地陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。