臺北市文山區萬寧街129號3F/10F
2014-07-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 767 萬 13.6 萬/坪 × 56.54 坪
權狀坪數56.54 坪
主建物32.59 坪
公設比33.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 56.54 坪
└ 主建物 32.59 坪
└ 公設等 23.95 坪
土地持分 13.17 坪
0 坪56.54 坪
土地坐落 萬芳段一小段 4-2 地號
價格拆解
成交總價767 萬
扣車位後房價767 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 58.3
萬寧街中位 32.7
文山區 2014 年中位 49.5
比本棟中位 低 77%比萬寧街中位 低 58%比文山區 2014 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付22,988 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。