臺北市內湖區康寧路三段99巷39弄21號7F/8F
2018-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 49.7 萬/坪 × 37.85 坪
權狀坪數37.85 坪
主建物24.66 坪
公設比26.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 37.85 坪
└ 主建物 24.66 坪
└ 公設等 13.19 坪
土地持分 10.23 坪
0 坪37.85 坪
土地坐落 東湖段二小段 19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.7 萬/坪
本筆成交 49.7
本棟中位 49.7
康寧路三段中位 54.4
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 高 0%比康寧路三段中位 低 9%比內湖區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,880 萬
+25%
2026 年推估2,356 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 476 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。