臺北市中山區明水路696號8F/12F
2012-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 61.2 萬/坪 × 30.23 坪
權狀坪數30.23 坪
主建物11.67 坪
公設比56.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 30.23 坪
└ 主建物 11.67 坪
└ 公設等 18.56 坪
土地持分 5.81 坪
0 坪30.23 坪
土地坐落 金泰段 81-9 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 61.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.2 萬/坪
本筆成交 61.2
本棟中位 79.6
明水路中位 81.4
中山區 2012 年中位 57.7
比本棟中位 低 23%比明水路中位 低 25%比中山區 2012 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。