臺北市文山區政大一街243號5F/5F
2013-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,688 萬 55.7 萬/坪 × 37.47 坪
權狀坪數37.47 坪
主建物16.73 坪
公設比50%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 37.47 坪
└ 主建物 16.73 坪
└ 公設等 20.74 坪
土地持分 12 坪
0 坪37.47 坪
土地坐落 政大段一小段 90 地號
價格拆解
成交總價1,688 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,528 萬
單價 55.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.7 萬/坪
本筆成交 55.7
本棟中位 55.8
政大一街中位 52.4
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比政大一街中位 高 6%比文山區 2013 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,222 萬
每月月付45,796 元
30 年總利息426 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（160 萬）
備註：1.本案為預售合約價格。
同址其他成交（8 筆）
2023-11-22 5F/5F 2房2廳1衛 · 37.47 坪 67.4 萬/坪總 2,100 萬 2021-07-31 4F/5F 2房2廳1衛 · 37.47 坪 59.6 萬/坪總 1,835 萬 2020-01-20 3F/5F 2房2廳1衛 · 37.47 坪 43.2 萬/坪總 1,620 萬 2019-09-13 2F/5F 2房2廳1衛 · 37.47 坪 41 萬/坪總 1,535 萬 2015-07-16 1F/5F 2房2廳1衛 · 34.66 坪 60 萬/坪總 1,640 萬 2013-02-01 4F/5F 2房2廳1衛 · 37.47 坪 55.8 萬/坪總 1,673 萬 2013-01-19 3F/5F 2房2廳1衛 · 37.47 坪 54.4 萬/坪總 1,668 萬 2013-01-04 2F/5F 2房2廳1衛 · 37.47 坪 51.5 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。