臺北市文山區政大一街243號5F/5F
2023-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 67.4 萬/坪 × 37.47 坪
權狀坪數37.47 坪
主建物16.73 坪
公設比31.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 37.47 坪
└ 主建物 16.73 坪
└ 公設等 20.74 坪
土地持分 12 坪
0 坪37.47 坪
土地坐落 政大段一小段 90 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 67.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.4 萬/坪
本筆成交 67.4
本棟中位 55.8
政大一街中位 52.4
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 21%比政大一街中位 高 29%比文山區 2023 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,100 萬
+13%
2026 年推估2,378 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：機房做為室內空間其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2021-07-31 4F/5F 2房2廳1衛 · 37.47 坪 59.6 萬/坪總 1,835 萬 2020-01-20 3F/5F 2房2廳1衛 · 37.47 坪 43.2 萬/坪總 1,620 萬 2019-09-13 2F/5F 2房2廳1衛 · 37.47 坪 41 萬/坪總 1,535 萬 2015-07-16 1F/5F 2房2廳1衛 · 34.66 坪 60 萬/坪總 1,640 萬 2013-02-01 4F/5F 2房2廳1衛 · 37.47 坪 55.8 萬/坪總 1,673 萬 2013-01-27 5F/5F 2房2廳1衛 · 37.47 坪 55.7 萬/坪總 1,688 萬 2013-01-19 3F/5F 2房2廳1衛 · 37.47 坪 54.4 萬/坪總 1,668 萬 2013-01-04 2F/5F 2房2廳1衛 · 37.47 坪 51.5 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。