臺北市中山區南京東路二段108號14F/18F
2017-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,618 萬 90 萬/坪 × 26.3 坪
權狀坪數26.3 坪
主建物8.43 坪
公設比60%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 26.3 坪
└ 主建物 8.43 坪
└ 公設等 17.87 坪
土地持分 1.05 坪
0 坪26.3 坪
土地坐落 長安段三小段 397 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,618 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,318 萬
單價 90 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90 萬/坪
本筆成交 90
本棟中位 90.6
南京東路二段中位 89.1
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 1%比南京東路二段中位 高 1%比中山區 2017 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,054 萬
每月月付39,502 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層14F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。