臺北市南港區經貿二路235巷28號3F/10F
2018-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,830 萬 65.7 萬/坪 × 27.85 坪
權狀坪數27.85 坪
主建物14.18 坪
公設比31.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 27.85 坪
└ 主建物 14.18 坪
└ 公設等 13.67 坪
土地持分 4.48 坪
0 坪27.85 坪
土地坐落 經貿段 32-4 地號
價格拆解
成交總價1,830 萬
扣車位後房價1,830 萬
單價 65.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.7 萬/坪
本筆成交 65.7
本棟中位 87.7
經貿二路中位 74
南港區 2018 年中位 61.1
比本棟中位 低 25%比經貿二路中位 低 11%比南港區 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,830 萬
+35%
2026 年推估2,464 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 634 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,464 萬
每月月付54,847 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-24 5F/10F 1房2廳1衛 · 27.85 坪 102.2 萬/坪總 2,660 萬 2023-12-10 8F/10F 1房2廳1衛 · 27.85 坪 91.6 萬/坪總 2,550 萬 2023-06-24 3F/10F 1房2廳1衛 · 27.85 坪 89 萬/坪總 2,342 萬 2021-04-25 2F/10F 1房1廳1衛 · 27.85 坪 74.1 萬/坪總 2,065 萬 2013-03-14 10F/10F 1房1廳1衛 · 27.85 坪 87.7 萬/坪總 2,300 萬 2013-03-14 7F/10F 1房1廳1衛 · 27.85 坪 87.7 萬/坪總 2,300 萬 2013-03-12 9F/10F 2房1廳1衛 · 27.85 坪 88.5 萬/坪總 2,320 萬 2013-03-10 8F/10F 1房1廳1衛 · 27.85 坪 87.7 萬/坪總 2,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。