臺北市南港區經貿二路235巷28號3F/10F
2023-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,342 萬 89 萬/坪 × 27.85 坪
權狀坪數27.85 坪
主建物14.18 坪
公設比31.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 27.85 坪
└ 主建物 14.18 坪
└ 公設等 13.67 坪
土地持分 4.48 坪
0 坪27.85 坪
土地坐落 經貿段 32-4 地號
價格拆解
成交總價2,342 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,142 萬
單價 89 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89 萬/坪
本筆成交 89
本棟中位 87.7
經貿二路中位 74
南港區 2023 年中位 73.9
比本棟中位 高 1%比經貿二路中位 高 20%比南港區 2023 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,342 萬
+16%
2026 年推估2,726 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 384 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）428 萬
貸款（8 成）1,714 萬
每月月付64,198 元
30 年總利息598 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。