臺北市松山區敦化南路一段100巷7弄5號2F/7F
2021-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 4,160 萬 84.3 萬/坪 × 49.36 坪
權狀坪數49.36 坪
主建物37.11 坪
公設比12.6%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 49.36 坪
└ 主建物 37.11 坪
└ 公設等 12.25 坪
土地持分 10.13 坪
0 坪49.36 坪
土地坐落 敦化段三小段 307 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.3 萬/坪
本筆成交 84.3
本棟中位 84.3
敦化南路一段中位 105
松山區 2021 年中位 78.7
比本棟中位 高 0%比敦化南路一段中位 低 20%比松山區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,160 萬
+8%
2026 年推估4,508 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 348 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）832 萬
貸款（8 成）3,328 萬
每月月付124,680 元
30 年總利息1,160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。