臺北市中正區臨沂街45巷10號5F/6F
2026-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 4,880 萬 110.6 萬/坪 × 46.18 坪
權狀坪數46.18 坪
主建物21.47 坪
公設比41.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 46.18 坪
└ 主建物 21.47 坪
└ 公設等 24.71 坪
土地持分 10.72 坪
0 坪46.18 坪
土地坐落 臨沂段二小段 203 地號
價格拆解
成交總價4,880 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價4,630 萬
單價 110.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 110.6 萬/坪
本筆成交 110.6
本棟中位 99.2
臨沂街中位 96.2
中正區 2026 年中位 106.6
比本棟中位 高 11%比臨沂街中位 高 15%比中正區 2026 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）926 萬
貸款（8 成）3,704 萬
每月月付138,767 元
30 年總利息1,292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。