臺北市中山區新生北路二段60巷43號3F/6F
2013-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 38.5 萬/坪 × 41.6 坪
權狀坪數41.6 坪
主建物24.83 坪
公設比29.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 41.6 坪
└ 主建物 24.83 坪
└ 公設等 16.77 坪
土地持分 8.51 坪
0 坪41.6 坪
土地坐落 吉林段四小段 791 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 38.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 59.3
新生北路二段中位 63.2
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 低 35%比新生北路二段中位 低 39%比中山區 2013 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。