臺北市中正區延平南路70號9F/9F
2023-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 56.9 萬/坪 × 8.26 坪
權狀坪數8.26 坪
主建物5.95 坪
公設比28%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 8.26 坪
└ 主建物 5.95 坪
└ 公設等 2.31 坪
土地持分 1.05 坪
0 坪8.26 坪
土地坐落 城中段一小段 752 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.9 萬/坪
本筆成交 56.9
本棟中位 56.2
延平南路中位 88.2
中正區 2023 年中位 85.7
比本棟中位 高 1%比延平南路中位 低 35%比中正區 2023 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交470 萬
+24%
2026 年推估582 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-10 2F/9F 1房1廳0衛 · 24.55 坪 67.5 萬/坪總 1,658 萬 2023-05-22 7F/9F 1房1廳1衛 · 7.98 坪 73.9 萬/坪總 590 萬 2019-07-06 8F/9F 1房0廳1衛 · 10.55 坪 59.2 萬/坪總 625 萬 2019-04-18 5F/9F 0房0廳0衛 · 13.58 坪 58 萬/坪總 788 萬 2018-03-01 5F/9F 2房1廳1衛 · 24.55 坪 56.2 萬/坪總 1,380 萬 2017-05-18 7F/9F 0房0廳0衛 · 10.07 坪 47.7 萬/坪總 480 萬 2016-04-24 9F/9F 0房1廳1衛 · 8.91 坪 40.4 萬/坪總 360 萬 2014-11-13 8F/9F 1房1廳1衛 · 10.55 坪 52.9 萬/坪總 558 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。