臺北市中正區延平南路70號5F/9F
2019-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 788 萬 58 萬/坪 × 13.58 坪
權狀坪數13.58 坪
主建物9.88 坪
公設比27.2%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 13.58 坪
└ 主建物 9.88 坪
└ 公設等 3.7 坪
土地持分 1.73 坪
0 坪13.58 坪
土地坐落 城中段一小段 752 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58 萬/坪
本筆成交 58
本棟中位 56.2
延平南路中位 88.2
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 高 3%比延平南路中位 低 34%比中正區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交788 萬
+28%
2026 年推估1,010 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,617 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-09-10 2F/9F 1房1廳0衛 · 24.55 坪 67.5 萬/坪總 1,658 萬 2023-05-22 7F/9F 1房1廳1衛 · 7.98 坪 73.9 萬/坪總 590 萬 2023-03-16 9F/9F 0房1廳1衛 · 8.26 坪 56.9 萬/坪總 470 萬 2019-07-06 8F/9F 1房0廳1衛 · 10.55 坪 59.2 萬/坪總 625 萬 2018-03-01 5F/9F 2房1廳1衛 · 24.55 坪 56.2 萬/坪總 1,380 萬 2017-05-18 7F/9F 0房0廳0衛 · 10.07 坪 47.7 萬/坪總 480 萬 2016-04-24 9F/9F 0房1廳1衛 · 8.91 坪 40.4 萬/坪總 360 萬 2014-11-13 8F/9F 1房1廳1衛 · 10.55 坪 52.9 萬/坪總 558 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。