臺北市大同區歸綏街160巷1號8F/13F
2013-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,688 萬 48.1 萬/坪 × 35.09 坪
權狀坪數35.09 坪
主建物20.9 坪
公設比33.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 35.09 坪
└ 主建物 20.9 坪
└ 公設等 14.19 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪35.09 坪
土地坐落 雙連段三小段 781 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,688 萬
扣車位後房價1,688 萬
單價 48.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.1 萬/坪
本筆成交 48.1
本棟中位 49.6
歸綏街中位 52.5
大同區 2013 年中位 52.1
比本棟中位 低 3%比歸綏街中位 低 8%比大同區 2013 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,350 萬
每月月付50,591 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-10 2F/13F 1房1廳1衛 · 11.46 坪 76.3 萬/坪總 875 萬 2025-10-06 7F/13F 1房1廳1衛 · 10.35 坪 81.2 萬/坪總 840 萬 2024-12-15 11F/13F 0房1廳1衛 · 10.35 坪 83.6 萬/坪總 865 萬 2023-02-04 11F/13F 2房2廳2衛 · 35.09 坪 66.1 萬/坪總 2,188 萬 2022-10-01 4F/13F 1房1廳1衛 · 13.45 坪 69.7 萬/坪總 938 萬 2022-09-13 10F/13F 1房1廳1衛 · 13.45 坪 57.3 萬/坪總 770 萬 2022-07-03 9F/13F 3房2廳2衛 · 31.3 坪 69.5 萬/坪總 2,175 萬 2022-04-24 4F/13F 0房1廳1衛 · 13.45 坪 64.2 萬/坪總 863 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。